朝日プラザ大濠II

  • 福岡県福岡市中央区草香江一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 3階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
3,200万円
83.7万円/㎡
相場
2,937万円
76.8万円/㎡
794
2,223
3,651
5,080
AI査定結果
推定相場価格
2,937万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,223万円〜3,651万円
58.1万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ大濠II
3,200万円（83.7万円/㎡）/ 1階 / 38.24㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて107.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,200万円83.7万円1階 38.24㎡ 2DK東
2025/11/231,480万円32.9万円3階 45㎡ 2DK南西
2025/05/031,570万円34.3万円2階 45.76㎡ 2DK南西
2025/04/031,340万円29.3万円2階 45.76㎡ 2DK南西
2025/03/261,880万円42.5万円1階 44.28㎡ 1LDK南西
2025/03/081,980万円44.7万円1階 44.28㎡ 1LDK南西
2025/02/171,690万円36.9万円2階 45.76㎡ 2DK北
2025/02/121,700万円37.2万円2階 45.76㎡ 2DK北
2024/04/211,200万円27.1万円1階 44.28㎡ 2DK南西
2024/03/291,550万円35.0万円1階 44.28㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は66.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
朝日プラザ大濠II
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅5分 3,200万円83.7万円38.24㎡2DK1階 / 3階建 東1984年36戸RC
2024/11/29ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 2,280万円63.5万円35.88㎡1LDK+S3階 / 7階建 北西1983年35戸RC
2025/11/08サンライフ六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 2,599万円62.8万円41.36㎡1LDK2階 / 11階建 北東1984年85戸SRC
2025/11/21天神ロイアルハイツ
福岡市中央区天神五丁目
天神駅10分 3,300万円73.9万円44.63㎡1R1階 / 10階建 南西1981年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.1%上昇、福岡市中央区では15.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して81.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
46.2万円/㎡
前年比+6.1%
福岡市中央区
46.2万円/㎡
前年比-15.9%

マンション概要

マンション名朝日プラザ大濠II
所在地福岡県福岡市中央区草香江一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩5分
築年月1984年
階数3階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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